2023郑州存量房贷利率
郑州目前是在LPR的基础上下降50个bp，目前根据中国人民银行在2023年6月20号发布的贷款市场报价利率（LPR）公告中指出1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
存量房贷利率是什么意思啊
1、存量房贷利率指的是你之前已经办理的房贷合同里约定的利率，简单说，就是你现在正在还的房贷利息标准，和新买房人申请的“新房贷利率”不一样。
2、为什么最近总提调整存量房贷利率？ 因为近几年房贷利率持续下降（比如从6%降到4%），但之前高利率时期买房的人还在按老标准还贷，比如你2020年签的5.8%利率，现在新人只要4%，中间的利差让很多“房奴”想降低月供压力。
3、调整存量利率有什么影响？ 最直接的就是月供减少，例如100万贷款，利率从5.8%降到4.3%，每月少还约1000元，不过要注意，有些银行要求必须是首套房，或者需要重新签合同。
4、怎么判断自己能否调整？ 看三点：
贷款合同是否有LPR浮动条款（2020年后办的多数都有）
当地政策是否支持（例如2023年9月全国统一政策后，首套房基本都可申请）
银行执行情况（需主动找银行申请，部分会拖延）
5、特别注意：调整后也不是一劳永逸，如果选择LPR浮动利率，未来还会随市场变化；如果选固定利率，则无法再享受降息红利，建议根据自身还款能力和经济形势选择。
相关问题解答
1、啥是存量房贷利率啊？
简单说就是你之前买房办贷款时签的那个利率！比如你2021年在郑州贷款买了套房，当时银行给你5.6%的利率，现在这个“老利率”就叫存量房贷利率，它和新买房的人现在享受的利率（比如4%）是两码事，所以很多人盼着能降一降。
2、2023年郑州存量房贷利率能下调吗？
有戏！2023年国家出了政策，允许银行和借款人协商降低存量房贷利率，郑州很多银行已经开始办了，但具体能降多少得看你的贷款情况（比如首套还是二套）和银行政策，建议直接打电话问你的贷款经理，别等！
3、下调存量利率能省多少钱？
举个栗子：你贷款100万，原来利率5.8%，30年月供约5870元；如果降到4.2%，月供就变成4890元，每月少还近1000块！总利息能省三十多万，不过具体得看银行给你调多少，不是统一降。
4、咋申请降低存量房贷利率？
分三步：①先查自己是不是首套房（现在郑州认房不认贷，可能你算首套了）；②联系贷款银行，有的要线下填表，有的手机银行就能操作；③等审批，通过后次月按新利率还款，记得带身份证、贷款合同这些材料！
（注：以上信息结合了2023年郑州房贷政策及银行实操案例，具体以银行最新通知为准哦~）
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